دائرة الأراضي والأملاك في دبي تطلق مشروعًا تجريبيًا للترميز العقاري

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك (DLD) مشروعًا تجريبيًا رائدًا ضمن مبادرة الترميز العقاري، كجزء من استراتيجية قطاع العقارات في دبي 2033. وتُعد الدائرة أول جهة حكومية في الشرق الأوسط تطبق ترميز سندات ملكية العقارات باستخدام تقنية البلوكشين.

يتيح هذا المشروع الملكية الجزئية للعقارات، مما يفتح آفاقًا استثمارية جديدة للمستثمرين المحليين والعالميين. ومع توقع وصول سوق الترميز العقاري إلى 60 مليار درهم إماراتي بحلول عام 2033، تُرسّخ دبي مكانتها كمركز عالمي للابتكار العقاري وتبني الأصول الافتراضية.

لكن الترميز هو مجرد جزء من المشهد التقني. دعونا نلقي نظرة على أبرز الاتجاهات التقنية التي تُعيد تشكيل سوق العقارات في دبي هذا العام.

٧ اتجاهات تقنية تُغير قواعد اللعبة في عام 2025

١. الواقع المعزز/الافتراضي للعقارات المُرمّزة

في عام 2025، يمكن للمشترين والمستثمرين القيام بجولات افتراضية داخل العقارات من خلال تقنيات AR/VR قبل اتخاذ قرار الشراء. ومع الترميز العقاري، أصبح من السهل شراء حصص جزئية من العقارات بالكامل عبر الإنترنت.

٢. نمو منصات السوق الثانوية

تشهد الأسواق الثانوية نموًا سريعًا، حيث تتيح لحاملي الرموز العقارية بيع وشراء حصصهم عبر منصات آمنة مرخصة من الجهات الحكومية. وبدعم من دائرة الأراضي والأملاك وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، أصبح الوصول للاستثمار العقاري أسهل من أي وقت مضى.

٣. أتمتة العقود الذكية

وداعًا للأعمال الورقية! تدير العقود الذكية كل شيء من المدفوعات إلى تحويل الملكيات تلقائيًا. مبنية على البلوكشين، تُقلل المخاطر وتُسرّع المعاملات.

٤. التشغيل البيني بين سلاسل البلوكشين

مع توسّع الترميز العقاري، أصبح من المهم الربط بين شبكات البلوكشين المختلفة. الرموز العقارية التي يتم إنشاؤها على شبكة معينة (مثل XRP Ledger) يمكن استخدامها أو تداولها عبر منصات وشبكات أخرى.

٥. دمج DeFi مع العقارات

بفضل التمويل اللامركزي، يمكن للمستثمرين الآن استخدام رموزهم العقارية كضمان للقروض أو استثمارها لتحقيق عوائد، مما يضيف طبقة جديدة من الفائدة لاستثماراتهم.

٦. NFTs للعقارات الفريدة والفاخرة

تُستخدم الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs) لتمثيل العقارات الفريدة والفاخرة مثل الفلل والبنتهاوس. تتميز بأنها فريدة من نوعها، مما يجعلها مثالية للعقارات ذات الطابع المميز.

٧. الذكاء الاصطناعي والتحليلات الذكية

الذكاء الاصطناعي والتحليلات المتقدمة تُساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات أكثر دقة وسرعة. من التنبؤ باتجاهات السوق إلى تقييم المخاطر—تُعتبر هذه الأدوات أساسية في سوق دبي المتسارع.